Prodajate nepremičnino? To so stvari, ki jih morate vedeti

Nepremičninski trg je verjetno eden izmed tistih trgov, ki vedno delujejo in so hkrati tudi izredno dinamični. Prodaja ali pa nakup nepremičnine, pa naj bo to poslovni prostor, hiša ali neko zemljišče, je ena izmed najbolj pomembnih prelomnic v posameznikovem življenju. V kolikor se odločate za prodajo ali pa nakup nepremičnine, je ključnega pomena znanje ali strokovno svetovanje, da se proces izpelje tako kot mora in tudi kar najbolje za vas.

Kaj je dobro vedeti, kadar se lotite prodaje nepremičnine?

Če se odločate za prodajo nepremičnine, potem verjamem, da bi vas v okviru prodaje zanimal nek hiter in enostaven postopek, ki bi vam kot končni rezultat ponudil tudi kar največji dobiček. Preden se lotite prodaje nepremičnine, razmislite o tem, kaj imate na voljo in kakšen cilj lahko dosežete. V naslednjem koraku je bistveno, da se osredotočite tudi na naslednje zadeve.

• Priprava nepremičnine na prodajo. Preden se lotite prodaje vaše nepremičnine, je potrebno poskrbeti za njen izgled. V urejanje nepremičnine sodijo tako manjša popravila, kot tudi čiščenje in dekor. Še posebej so potrebna morebitna popravila, saj bodo takšne pomanjkljivosti kupca hitro lahko odvrnile, med tem, ko je dekor lahko le dodatna točka, da boste nepremičnino prej prodali. Kupci vsekakor pričakujejo kvalitetno, čisto in lepo nepremičnino.

• Tržna vrednost vaše nepremičnine. Cena je pri prodaji definitivno bistvenega pomena. Ustrezno ceno lahko poiščete s pomočjo primerjav cen nepremičnin v vašem kraju, podobnih nepremičnin ali pa se obrnete na strokovnjake, ki vam bodo pri tej oceni v veliko pomoč. Postavitev pravilne tržne cene je izrednega pomena in tudi bistveno vpliva na čas izvedbe prodajnega procesa.

• Pravni in formalni postopki. Poznavanje pravnih in formalnih postopkov v okviru prodaje je bistveno, saj se verjetno tudi vi želite izogniti raznim pastem in težavam, ki se vam lahko pojavijo v primeru pomanjkanja znanja in pozornosti v prodajnih in pogodbenih procesih. Tukaj je najlažje, da se obrnete na strokovnjake, ki vas usmerijo in svetujejo kaj vse je potrebno za izpeljavo postopka. V kolikor se obrnete na nepremičninskega agenta oz agencijo bodo oni poskrbeli za vse potrebno in boste lahko brez skrbi.

• Predstavitev prednosti vaše nepremičnine. Za lažjo in hitrejšo prodajo je priporočljivo, da se kupcem predstavijo prednosti vaše nepremičnine, pa naj bo to lokacija, opremljenost, poseben stil, alternativne rešitve varčevanja z energijo ali podobno - razmislite, kaj je tisto, zaradi česar je vaša nepremičnina boljša od ostalih na trgu, ki spadajo v podoben rang. Nepremičninska agencija vam tukaj lahko ponudi boljše možnosti oglaševanja, pri sami predstavitvi nepremičnine ter tudi veliko več znanja saj so strokovnjaki na tem področju.

• Kratkoročni najem, najem z odkupom ali prodaja po delih, itd. Ko se lotevate prodaje nepremičnine, se seznanite z različnimi načini prodaje, poleg klasične prodaje v enem hipu. Morda vam bo katera izmed naštetih metod v okviru prodaje bolj ustrezala. Je pa med vsemi oblikami klasična izvedba tista, ki v Sloveniji še vedno prednjači.

• Samostojna prodaja ali prodaja s pomočjo nepremičnine. Prodaje nepremičnine se lahko lotimo samostojno ampak se tukaj vseeno svetuje, da se za pomoč obrnemo na ustrezno nepremičninsko agencijo. Samostojna pot prodaje nepremičnine vam bo vzela veliko časa, hkrati pa boste morali biti izredno pozorni, da boste v bistvenih točkah vključili tudi strokovnjake, kot so na primer pravniki. Prodaja prek posrednika, torej prek izkušene nepremičninske agencije, bo bistveno lažja.

• Poiskati ustreznega posrednika. Če se boste odločili za prodajo nepremičnine prek posrednika, vas čaka še iskanje ustreznega posrednika. V Sloveniji lahko najdete kar nekaj strokovnjakov, ki vam na področju prodaje nepremičnine lahko ustrezno pomagajo, poleg tega pa imamo na voljo izkušene nepremičninske agencije, ki žanjejo velike uspehe. Preko spleta lahko preverite različne posrednike, jih kontaktirate, preverite reference in se v končni fazi tudi odločite za tistega, ki vas bo najbolj prepričal. V kolikor želite vašo nepremičnino oglaševati tudi izven naših meja, so na voljo tudi agencije, ki so specializirane za to.

• Prvi vtis. Ko boste sprejemali potencialne kupce, ne pozabite, da je prvi vtis ključen. Seveda na prvi vtis vpliva celoten izgled nepremičnine, hkrati pa tudi vonj po čistem, vaša prijaznost in razni estetski detajli.

Torej to je nekaj bistvenih zadev, ki jih je dobro vedeti oziroma o njih konkretno razmisliti, preden se lotite prodaje svoje nepremičnine. V kolikor razmišljate o prodaji nepremičnine, si pripravite konkreten in podroben načrt glede vaše predvidene poti, ciljne skupine, kateri bi nepremičnino prodajali in v končni fazi tudi definicijo rezultata. Bolj, ko bo vaš načrt konkretiziran, manj je možnosti, da boste naredili kakšno napako ali pomanjkljivost v procesu prodaje, hkrati pa je tudi več možnosti, da boste svojo prodajo opravili kar najbolj učinkovito in tudi v nekem času, v katerem želite nepremičnino prodati.

Poglejte in definirajte kaj imate, opremite se z znanjem in tudi vi izpeljite prodajo vaše nepremičnine na način in z rezultatom, s katerim boste zadovoljni. Kot vidite, pa le to ni najbolj preprosto, zato priporočamo, da si poiščete strokovno pomoč v obliki nepremičninske agencije, ki bo s svojim znanjem in izkušnjami poskrbela, da boste od prodaje iztržili največ. Priporočamo vam Sloveniaestates.com, več informacij o prodaji oz. o tem, kako vam lahko pomagajo, pa najdete na strani prodam nepremičnino.

Naj bo prodaja nepremičnine hitra, enostavna in uspešna.